城市更新中開發商匹配度研究之龍湖篇

發布時間:2019-10-28 15:44:00 Clicks:0


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龍湖集團1993年創建于重慶,業務涵蓋地產開發、商業運營、長租公寓、智慧服務四大主航道業務,并積極試水養老、產城等創新領域。2009年,龍湖控股于香港聯交所主板上市(股份代碼:960)。龍湖位列2019年度中國房地產開發企業百強第10名,已連續8年獲得“中國房地產開發企業綜合實力10強”,集團業務遍布全國7大城市群,40余個城市。


龍湖采用的是差異化高溢價模式和標準化高周轉模式并行。


龍湖地產具有別墅、洋房、高層、超高層豪宅、“山、海、港”五大系列。其中別墅系列可細分為:藍湖系列、滟瀾系列,洋房系類可細分為:香醍系列、大城小院系列,高層系列可細分為:資源型、規模型。龍湖商業形成都市購物中心“龍湖天街”系列、社區特色商業龍湖“星悅薈”系列、高端家居生活館龍湖“家悅薈”系列三大多元化產品體系。


龍湖物業成立于1997年,位于2019年中國物業服務企業綜合實力百強第9位,并榮膺2018中國物業服務百強企業經營績效第三名及科技物業領先企業等殊榮。


2018年度,龍湖營收1158億,凈利潤率11.1%,現金余額452.6億,平均融資成本4.55%,資產負債率77.22%。


從2001年第一個別墅產品“香樟林”誕生后,龍湖已累計開發了40000余棟別墅,始終以高標準要求自己,建筑、園林、物業,細致入微的推敲,成為業界典范,被業界譽為“中國別墅專家”。

龍湖集團,2016年通過獲得龍華龍津服裝廠舊改項目首次進入深圳市場,該項目預計明年推出,推廣名為龍湖春江天璽。

2017年5月,再次拿下深圳鹽田區沙頭角商業地塊,于2018年12月入市,推廣名為龍湖天瑯,亦是龍湖在深圳首個開售項目。

龍湖目前已在大灣區把城市的骨架鋪開,進入了包括深、港、東莞、廣州、佛山、珠海、中山等7個城市,已有15個項目、共大概150多萬平米的土地儲備,權益儲備超過100萬平米,貨值超過530億。


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