城市更新中開發商匹配度研究之深業地產篇

發布時間:2019-10-28 16:52:25 Clicks:0


深業.jpg 

深業集團是深圳市人民政府全資擁有,深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團。集團前身深業(集團)有限公司于1983年9月在香港注冊成立,作為深圳市政府派駐香港的代表機構和對外活動的經濟實體。集團以房地產和基礎設施、物流運輸為主業,同時涉足金融、現代農業、高科技制造等領域。深圳控股有限公司(HK.0604)是深業集團的核心企業,于1997年在香港聯合交易所上市。位列2019年度中國房地產開發企業五百強第113名。


深業主要采用的開發模式是標準化高周轉模式。


深業產品主要分為深業檸盟、深業有居、深業上居及深業頤居四大長租公寓系列,覆蓋中端、中高端、高端各個社會階層。產品功能定位于:深業檸盟強調年輕、共享、匯聚;深業有居強調青年、個性和品質;深業上居強調精英、品味、居家;深業頤居強調適老、頤養、尊重。憑借聚焦“雙城六區”的核心區位優勢,著力打造“一生四居”的全生命周期產品線。


2017年深業聯手福田區政府共同打造水圍村改造項目(深業檸盟公寓),這也是我市首個城中村改造的人才公寓。

2017年深業有居系列打造代表項目(沙河金三角公寓),項目位于南山區深南大道。

2018年深業上居系列打造典型項目(深業中城),由住宅、辦公、公寓、商業和酒店組成的高端城市公園綜合體。

2017年深業頤居系列打造(深業生命健康中心)項目和2012年白石洲首批舊改項目(深業世紀山谷),目前(深業生命健康中心)為該產品線的代表項目。


深業集團(深圳)物業管理有限公司成立于1990年,國家一級物業管理資質,是國際領先的品牌物業運營商,位列2019年中國物業服務百強企業名單的第八十一名。

2018年度,深業營收175.7億,凈利潤率21.27%,現金余額432億,平均融資成本約4.80%,資產負債率64.02 %。


2010年賽格日立舊工業區升級改造項目(深圳上城)是深圳市第一批“工改工”12個試點項目之一,將把原來高能耗、高污染產業升級更新為高增值的總部經濟產業園區,為深圳市的城市更新樹立典范。


深業集團擁有國內規模、影響力、單位盈利等各項指標均排名前列的產業園區,被譽為“產業園區運營平臺標桿”。


2010年鶴塘小區一沙河商城改造,申報主體為深圳市沙河實業有限公司。鶴塘小區項目成為深圳市舊改小區中首個實現簽約面積、簽約人數達到100%的舊改項目。2012年白石洲沙河東區的城市更新項目(深業世紀山谷),2015年獲批專項規劃。2016年4月一期實施主體公示,為深業沙河世紀山谷投資有限公司。2014年深業金三角大廈城市更新單元項目由深業沙河有限公司持有,目前商業仍在運營中,尚無改造動工跡象。


2006年(深業東嶺)項目,黃貝嶺靖軒股份公司與新旺公司達成了框架協議,但由于多種因素項目推進受阻。后于2011年3月,深業集團在香港完成了黃貝嶺舊村舊改項目公司的股權收購,自此正式介入黃貝嶺舊村改造項目。2015年深業集團筍崗清水河舊改項目開動(深業泰富廣場),2016年6月由深業泰富物流集團負責建設。


2010年羅湖清水河城市更新項目(深圳車城)被納入計劃中,實施主體為深業泰富物流集團股份有限公司,將建成國際汽車物流產業園。2011年車公廟泰然工業區(深業立城)項目,2015榮獲“最佳城市更新項目金獎”。2017年八卦嶺上林苑城市更新單元項目,由深業鵬基(集團)有限公司申報立項,未來將改造建設為以商業,辦公和商務公寓為主的活力社區。


深業集團成功推進了深業上城、深業泰富廣場、深業中城、深業東嶺、深業U中心等一大批為市民所熟知的城市更新精品項目,為深圳城市更新增添了“新樣板”,成為了深圳城市更新的典范。截至2018年底,深業集團土地儲備近1300多萬平方米。未來,深業集團將繼續立足深圳,聚焦粵港澳大灣區及核心一、二線城市,實現“城市空間價值塑造引領者”的企業愿景,朝著建設國際一流企業的目標而努力!


發布評論

028工作室零二八提供技術支持
小蘋果〗火爆四肖中特